Bis Ende 2019 werden mehr als hundert Mietwohnungen und zwei bis drei Gewerbeeinheiten auf dem Eckgrundstück in Echterdingen gebaut. Zuvor war eigentlich etwas ganz anderes geplant gewesen...
Echterdingen - Es tut sich etwas an der Lamm-Kreuzung in Echterdingen. Wo die Plieninger und die Leinfelder Straße auf die Hauptstraße treffen, liegen Schuttberge auf dem Grundstück. Das sind die Vorboten für das, was dort entstehen wird: ein Wohnhaus namens Echteck. Zuvor war etwas anderes geplant. Im Februar 2015 zeigte die Echterdinger Firma Pro Contact, die das Grundstück gekauft hatte, dort noch auf einem großen Transparent, dass ein Hotel entstehen soll. Der Geschäftsführer Rainer Neumann sagt nun aber, dass sich die Pläne geändert haben: „Wir wollten nicht noch ein Hotel in Echterdingen bauen. Der Markt nach Wohnungen ist derzeit größer.“
Neumann gibt auf Anfrage Auskunft: „Dort entstehen Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen.“ Er hat als Zielgruppe vor allem die Angestellten von Fluglinien und der Messe im Blick. Neumanns Firma ist auf Wohnbauprojekte spezialisiert. „Der Markt ist gerade sehr gut“, sagt er. Pro Contact hat bereits alle Wohnungen an einen Fonds verkauft. „Die werden später als Mietwohnungen auf den Markt kommen“, stellt der Projektentwickler in Aussicht.
Insgesamt entstehen 110 Tiefgaragenparkplätze
Neumann zeigt ein Bild, wie das Echteck später aussehen soll. Der Blick fällt auf ein Eckhaus, das an der Seite zur Hauptstraße drei Stockwerke hoch ist und zur Plieninger Straße fünf Etagen zählt. Von außen wird es in den oberen Stockwerken hellgrau aussehen. Das Erdgeschoss hebt sich durch eine rotbraun geklinkerte Fassade ab. „Unten werden zwei bis drei Gewerbeeinheiten einziehen“, sagt Neumann. Ihm ist es wichtig, dass das Gebäude in die Nachbarschaft, etwa zum Parkhotel am Bahnhof, passt.
Doch bevor die oberen Stockwerke entstehen, müssen Arbeiten in der Tiefe erledigt werden. „Unten entstehen drei Tiefgaragenebenen mit insgesamt 110 Plätzen.“ Zusätzlich wird es noch 101 Abstellplätze für Fahrräder geben. Der Projektentwickler Neumann rechnet damit, dass das Haus Ende 2019 fertig sein wird.
Das Gebäude hatte jahrelang leer gestanden
Klaus-Peter Wagner, der Leiter der Stabsstelle für Grundsatzangelegenheiten, Öffentlichkeitsarbeit und Stadtmarketing, freut sich, dass es mit dem Projekt Echteck an der Lamm-Kreuzung nun vorangeht. „Das ist ja dort ein Stadteingangstor. Darum ist es schön, wenn da etwas entstehen könnte“, sagt Wagner.
Es gibt an der Stelle bereits eine längere Bauvorhabengeschichte. Zunächst stand dort ein Bauernhaus mit Scheune, das jedoch im Februar 2012 abgerissen wurde. Zuvor hatten die Gebäude jahrelang leer gestanden. Zuletzt hatte ein Antiquitätenhändler die leere Scheune genutzt. Das Grundstück an der Lamm-Kreuzung gehörte 2012 einem Investor aus Saudi-Arabien. Damals gab es mehrere Interessenten für das Areal, die dort ein Hotel oder aber ein Wohn- und Geschäftshaus bauen wollten. Später parkten Pensionsgäste auf dem leeren Grundstück ihre Autos.