Das Mieten einer Ferienwohnung als Unterkunft für den nächsten Urlaub stellt eine attraktive Alternative zum Hotel dar. Dieser Artikel beantwortet die meistgestellten Fragen rund ums Thema Ferienwohnung. Welche Rechte hat man als Mieter einer Ferienwohnung, was ist der Standard und viele weitere Fragen und ihre Antworten.

Eine Ferienwohnung bietet Flexibilität, Privatsphäre und ein Heimatgefühl fernab von zuhause. Doch was erwartet Urlauber in der Ferienwohnung? Was tun, wenn die Ferienwohnung nicht sauber ist, und welche Rechte haben Mieter einer solchen Ferienunterkunft? Alle wichtigen Fragen und Antworten auf einen Blick.

 

Was ist günstiger, Hotel oder Ferienwohnung?

In den meisten Fällen ist eine Ferienwohnung deutlich günstiger als ein Hotel. Das zeigt sich besonders, wenn man über einen längeren Zeitraum verreist. Verreist man mit mehreren Personen und wohnt in einer Ferienwohnung, so wird der Preis pro Person deutlich kleiner.

Was ist der Standard in einer Ferienwohnung?

In Hotels kann man sich auf einen einheitlichen Standard verlassen. Das ist bei Ferienwohnungen nicht der Fall. Ob Einrichtung oder andere Ausstattungsmerkmale – es gibt keine rechtlichen einheitlichen Vorschriften zur Ausstattung von Ferienwohnungen. Eine Ausnahme stellen Unterkünfte dar, die vom Deutschen Tourismusverband mit Sternen klassifiziert werden. In diesem Fällen gehört folgendes zur Mindestausstattung:

  • Heizmöglichkeit
  • Spüle
  • Kochgelegenheit
  • Kühlschrank
  • Kaffeemaschine und Wasserkocher
  • Töpfe, Geschirr und Besteck
  • Esstisch mit Sitzmöglichkeiten
  • Steckdosen und Beleuchtung in allen Räumen
  • Verdunklungsmöglichkeiten in allen Schlafzimmern
  • Reinigungsutensilien
  • Uhr
  • Spiegel
  • Sanitäranlagen innerhalb der Wohnung
  • Rauchmelder

Sind Ferienunterkünfte vom Deutschen Tourismusverband mit drei Sternen ausgezeichnet, sind zudem folgende Ausstattungsmerkmale zu erwarten:

  • Fernseher
  • WLAN
  • Backofen oder Mikrowelle
  • Föhn

In Unterkünften, die mit vier Sternen klassifiziert werden, muss folgende Ausstattung zusätzlich vorhanden sein:

  • Stereoanlage
  • Ganzkörperspiegel
  • Spülmaschine
  • Sofa oder Sessel
  • Handtücher
  • Bettwäsche

Um die Klassifizierung als eine fünf SterneUnterkunft zu erhalten, müssen in der Unterkunft auch noch eine Waschmaschine und auch ein Safe vorhanden sein.

Ferienwohnung mieten: Sind in einer Ferienwohnung Handtücher vorhanden?

Wie oben bereits erwähnt, gibt es keinen einheitlichen Standard, der regelt, ob es Handtücher in Ferienwohnungen gibt oder nicht. Dementsprechend ist es wichtig, sich im Voraus zu informieren, beziehungsweise beim Gastgeber anzufragen, ob Handtücher oder auch Bettwäsche gestellt werden.

Welche Rechte haben Mieter einer Ferienwohnung?

Schließt man den Mietvertrag für eine Ferienwohnung mit einer Privatperson, so gilt das deutsche Mietrecht nach Paragraf 535 ff BGB. Das besagt, dass der Urlauber Anspruch hat auf die Überlassung der Ferienwohnung zum vertragsgemäßen Verbrauch. Dies beinhaltet, dass die Wohnung bei vereinbartem Bezug sauber sein muss, entsprechend den Angaben ausgestattet und vollständig gebrauchsfähig.

Erfüllt der Vermieter diese Kriterien nicht, so hat der Mieter verschiedene Möglichkeiten vorzugehen. Entspricht die Unterkunft nicht den Angaben des Mietvertrags, so können Mieter vom Vermieter auch eine neue Unterkunft fordern. Liegen Mängel in der Unterkunft vor, können sie sich auf Abhilfe berufen. Das bedeutet, dass der Mieter dem Vermieter eine angemessene Frist setzt, um die Mängel zu beseitigen. Kommt der Vermieter diesem ersten Schritt der Abhilfe nicht nach, gibt es weiterführende Optionen.

Der Mieter kann den Mangel selbst beseitigen, wenn der Vermieter der Abhilfe nicht nachkommt. In diesem Fall muss der Vermieter dem Mieter die Aufwendungen ersetzen. Eine andere Option ist es, mit den Mängeln zu leben und dafür eine Minderung des Mietpreises zu vereinbaren. Zusätzlich kann auch Schadensersatz geltend gemacht werden. Dies ist möglich, wenn der Mangel bereits bei Vertragsschluss bestanden hat, der Vermieter den Mangel nach Vertragsabschluss verschuldet hat oder aber wenn der Vermieter mit der Beseitigung des Mangels in Verzug kommt und dadurch Folgeschäden entstehen.

Wichtig zu wissen ist jedoch, dass es keinen Ersatz für die aufgewendete Reisezeit des Mieters gibt. Das ist im Reiserecht geregelt.

Vermieter darf Hausregeln festlegen

Wichtig zu wissen ist auch, dass der Vermieter die Hausregeln frei festlegen darf, solang diese nicht gegen geltendes Recht verstoßen. An diese Hausregeln sollten sich Mieter halten.

Zusätzliche Gäste – zusätzliche Kosten

Reisen mehr Gäste an, als in der Buchung vereinbart, so kann der Vermieter auch nachträglich zusätzliche Gebühren verlangen. Das liegt daran, dass sich die Nebenkosten aus der genauen Personenanzahl ergeben.

Schlüssel sicher verwahren

Verliert der Mieter einer Ferienwohnung den Schlüssel, muss dieser auch die Kosten für den neuen Schlüssel und die Schlösser tragen.

Ferienwohnung mieten: Wie hoch darf die Anzahlung für eine Ferienwohnung sein?

Bucht man eine Ferienwohnung ist es sehr wahrscheinlich, dass man bei der Buchung eine Anzahlung überweisen muss. Eine Anzahlung zu verlangen ist legitim, jedoch muss der Betrag angemessen sein. Um die 20 Prozent des Endpreises der Buchung sind zulässig für eine Anzahlung. Liegt eine verlangte Anzahlung bei um die 40 Prozent oder mehr, ist das zu viel. Verlangt ein Vermieter also mehr als die angemessenen 20 Prozent, empfiehlt es sich beim Vermieter nachzufragen, wodurch sich eine hohe Anzahlung begründet.

Wie bezahlt man eine Ferienwohnung?

In den meisten Fällen werden Ferienunterkünfte per Überweisung, mit Kreditkarte oder auch via PayPal bezahlt. In einigen Fällen werden, wie zuvor beschrieben, auch Anzahlungen verlangt, die bereits im Voraus zu entrichten sind.

Sauberkeit in der Ferienwohnung

Sauberkeit spielt bei Ferienunterkünften eine große Rolle. Kaum einer freut sich über ein Haar eines vorherigen Bewohners auf dem Bett oder Dreck in den Ecken.

Was tun, wenn eine Ferienwohnung nicht sauber ist?

Findet man als Urlauber bei seiner Anreise eine schmutzige Ferienwohnung vor, so muss man dem Vermieter eine angemessene Frist zur Mängelbehebung einräumen. Alternativ kann der Vermieter eine Ersatzunterkunft stellen.

Was beinhaltet die Endreinigung bei einer Ferienwohnung?

Damit alle Mieter ihre gebuchte Ferienwohnung bei Bezug in einem einwandfreien Zustand vorfinden, kümmern sich in vielen Fällen professionelle Putzteams um die Endreinigung. Diese wird nach Auszug des vorherigen Gasts durchgeführt. Meist sind die Kosten für diese Endreinigung bereits im Bruttoendpreis der Wohnung enthalten. Während einer Endreinigung werden die Böden und Fenster geputzt, sowie das Mobiliar abgewischt. Die Betten werden abgezogen und der Sanitärbereich gereinigt und auch desinfiziert. Auch Gebrauchsgegenstände wie Küchengeräte und Geschirr werden auf ihre Sauberkeit kontrolliert.

Wie sauber muss man eine Ferienwohnung hinterlassen?

Auch wenn die Endreinigung bezahlt und so von Profis übernommen wird, kann diese von den Mietern nicht in Chaos und Dreck hinterlassen werden. Ferienwohnungen sollten grundsätzlich bei der Abreise in einem ordentlichen und aufgeräumten Zustand verlassen werden. Das Zauberwort lautet in diesem Fall „besenrein“.

Ferienwohnung mit Hund

Nicht in allen Unterkünften sind Vierbeiner gerne gesehen. Dürfen Hunde mit in die Ferienwohnung einziehen, ist es legitim, wenn der Vermieter eine Pauschale für den Aufenthalt des Hundes erhebt. Weitere Informationen finden sich im Artikel Urlaub mit Hund.