Ferienhaus: Ferienhausportale

Ferienhaus Ferienhausportale

06.02.2014 - 05:00 Uhr

Gabriele Kiunke

06.02.2014 - 05:00 Uhr

Hier eine Auswahl an Portalen für Ferienhäuser und Ferienwohnungen: www.fewo-direkt.de : mehr als 670 000 Objekte in 143 Ferienhaus-Destinationen. www.novasol.de : rund 33 000 Domizile in 27 europäischen Ländern.

Größter Anbieter für Ferienhäuser in Kroatien. www.traum-ferienwohnung.de : über 30 000 Ferienunterkünfte weltweit www.urlaubsarchitektur.de : nur qualitativ hochwertige Designhäuser www.casamundo.de : ausgezeichnet für überdurchschnittlichen Service

Weitere Adressen:www.e-domizil.de, www.bestfewo.de, www.interchalet.de, www.belvilla.de, www.interhome.de www.tui-ferienhaus.de

Anbieter privater Unterkünfte: www.wimdu.de www.airbnb.de www.housetrip.de

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Für sie spielt auch eine Rolle, dass man durch die Selbstversorgung am Urlaubsbudget sparen kann. Doch auch immer mehr sogenannte Best Ager bevorzugen Haus statt Hotel. „Der Anteil der Ferienhausurlauber über 50 hat in den letzten fünf Jahren deutlich zugenommen“, so Wann. Wie kann der Urlauber aber sicher sein, dass sein Wunschdomizil hält, was es verspricht? In Deutschland gibt es mit den Sternen des Deutschen Tourismusverbandes (DTV) ein unabhängiges Gütesiegel. Dafür müssen Vermieter ihr Domizil einer Überprüfung durch einen DTV-Gutachter unterziehen. Über 60 000 Ferienhäuser und -wohnungen in Deutschland tragen eine solche Auszeichnung.

Bis zu fünf Sterne sind möglich, fast 90 Prozent der Objekte haben drei oder vier Sterne. Der Vorteil: Wer eine Vier-Sterne-Wohnung bucht, kann also sicher sein, dass die Ausstattung einen gewissen Standard erfüllt. Zwingend sind beispielsweise eine Stereoanlage, eine Spülmaschine, getrennte Wohn- und Schlafzimmer. Bei fünf Sternen müssen zudem eine Waschmaschine und ein fest installierter Safe vorhanden sein. Doch solche Vorgaben stoßen auch auf Kritik. „Die regionalen Besonderheiten werden in dem DTV-Katalog nicht berücksichtigt“, kritisiert DTV-Prüferin Sabine Bauder aus Ihringen/Kaiserstuhl, die auch Leiterin der örtlichen Tourist-Info ist. Im Kaiserstuhl gebe es viele Winzerhöfe mit schönen Innenhöfen. Doch wenn eine Ferienwohnung sich zum Innenhof ausrichte, führe das zu Minuspunkten.

Für fragwürdig hält Bauder auch, dass eine separate Küche höher bewertet werde als eine offene. „Dabei sind offene Küchen heute doch viel beliebter.“ Um regionale und nationale Besonderheiten stärker zu berücksichtigen, hat Novasol deshalb eine eigene Sterne-Klassifizierung entwickelt. „Eine einheitliche Klassifizierung in ganz Europa würden den Gästeansprüchen nicht Rechnung tragen, denn die Erwartungen an ein Ferienhaus sind von Land zu Land sehr verschieden“, so Novasol-Geschäftsleiter Kai-Uwe Finger. In Dänemark legt kaum jemand Wert auf eine Klimaanlage, in Frankreich dagegen schon.

„Wer keine Sterne hat, muss sich durch andere Dinge hervorheben“

Doch spielen Sterne bei der Wahl des Urlauschalets wirklich eine so große Rolle? „Ich kenne keinen, der sich nach Sternen richtet“, sagt Tilo Boy, Fachmann für Ferienimmobilien und Vermieter von Ferienwohnungen. Über seine Erfahrungen schreibt er in einem Blog (www.erfolg-mit-ferienwohnungen.de). „Zwei oder drei Sterne bringen gar nichts, denn damit setzt man sich nicht von Wettbewerbern ab“, so seine Beobachtung. Investieren, nur um vier oder fünf Sterne zu erhalten, sei jedoch sehr teuer. Sein Tipp: „Wer keine Sterne hat, muss sich durch andere Dinge wie einen guten Internetauftritt mit aussagekräftigen Fotos hervorheben.“

Eine umfangreiche Fotogalerie in guter Qualität hält auch Fewo-Geschäftsführer Wann für entscheidender als eine Sterne-Auszeichnung. Nur ein Bruchteil der Mietobjekte sei bei ihnen zertifiziert. Seiner Ansicht nach zählen für die Kunden neben Fotos vor allem die Bewertungen anderer Urlauber: „Wir haben rund zwei Millionen Bewertungen, das ist eine gigantische Quelle.“ Beliebtestes Reiseland für Ferienhausurlauber ist laut der Homeway-Studie Deutschland. Ein Drittel buchte 2012 ein Objekt im Inland. Beliebteste Regionen sind Ost- und Nordsee. Für deutsche Vermieter könne sich die Sterne-Auszeichnung deshalb lohnen, findet Sabine Bauder. „Der Deutschland-Tourismus kann sich nur über Qualität verkaufen.“ Das DTV-Gütesiegel gebe den Vermietern Orientierung für eine zeitgemäße Einrichtung und sorge dafür, dass die Ausstattung auch regelmäßig erneuert werde. Unter den Top-5-Destinationen in Europa rangiert Spanien auf Platz zwei, gefolgt von Italien und Frankreich. Im Aufwind befinden sich Kroatien und Mallorca.

Als einziges Fernreiseziel entwickelt sich Florida immer mehr zu einer beliebten Destination für Ferienhausurlauber. Aber auch für einen Städtetrip schätzen immer mehr Reisende laut Fewo-direkt-Studie den Komfort einer Ferienwohnung. Das kommt Plattformen wie Wimdu, Airbn und Housetrip zugute, deren Schwerpunkt auf der Vermittlung einer privaten Unterkunft liegt. Sie haben in wenigen Jahren einen enormen Zulauf bekommen. Auf Wimdu, im März 2011 gegründet, finden sich inzwischen mehr als 300 000 Unterkünfte in 100 Ländern. Ähnlich erfolgreich ist auch Housetrip. Die Plattform hat in den vergangenen vier Jahren ihr Wachstum jedes Jahr verdrei- oder vervierfacht. Rund 260 000 Objekte werden dort vermittelt. Da viele Vermieter allerdings auf mehreren Plattformen inserieren, finden sich manche Angebote mehrmals.

Dass Privatleute ihre eigenen vier Wände an Touristen untervermieten, wird in den großen Städten, wo Wohnraum eh knapp ist, ungern gesehen. Nach Angaben von Housetrip wird in Montreal, Malta und Vancouver diskutiert, die kurzzeitige Vermietung zu verbieten. Die Franzosen wollen speziell der Vermietung von Privatwohnungen an Touristen per Gesetz einen Riegel vorschieben. Amsterdam zeigt dagegen, dass es auch anders geht: Die Stadt hat einen Spezialisten eingestellt, der die Vermietung von Privateigentum lizenziert und reguliert, so dass durch zusätzliche Steuereinnahmen sowohl die Besucher als auch die Einwohner profitieren.

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